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280萬買的大樓，10年房價暴漲3倍！他嘆「想賣也買不起其他房」，專家曝「根本不意外」

2024/12/24

台南房市近年來火熱，房價10年間驚人翻漲，一名網友在PTT上分享自己10年前以280萬元購入台南北區一處20年大樓，如今實價登錄顯示價格已漲至880萬元，甚至有人喊價突破千萬。他不禁感嘆：「房價漲了3倍，但薪水卻從未聽說漲過3倍。」這番話引發了網友熱議，並再次將房市高漲與年輕世代的居住困境推上輿論的浪尖。
10年漲3倍，房價令人瞠目
這名網友的貼文道出了台南房價暴漲的現實。他表示，10年前花280萬元購得的一套大樓，如今根據實價登錄已達880萬元，甚至可能突破千萬。雖然房價翻了3倍，但對比收入的增長幅度，幾乎可以說是停滯不前。

這並非個例，根據台南市不動產估價師公會統計，台南市自實價登錄以來，14個行政區房價漲幅均超過100%，其中佳里區、安南區、仁德區及南區的漲幅更高達200%以上。短短10年，台南的房市像搭上了直升機，房價一路飆升，原本被視為房價相對親民的地區，如今也變成了年輕人難以企及的「高地」。
漲價後的尷尬：賣也買不起其他房
對于許多房價暴漲的屋主來說，手中的房產似乎成了「紙面財富」，實際情況卻尷尬無比。該名網友在文章中感嘆：「就算現在賣掉房子，也買不起其他的房子。」網友留言區也紛紛響應：「賣了只能買更小的兩房鳥籠」、「不敢賣，因為根本換不起」、「房價漲幅是虛的，最終還是沒有解決居住問題。」
這些留言道出了當前台灣房市的一大困局——房價上漲雖看似帶來了資產增值，但高房價的普遍化，使得即便賣房，屋主也無法輕鬆換到更好的房子。同時，由于新建案的價格早已水漲船高，買二手房也面臨選擇有限的現實，讓許多人即便手握資產，也只能繼續「原地踏步」。